中国房地产，到底凉成了啥样？别光听专家瞎忽悠，咱就扒一扒各大房企的员工数量，这才是最扎心的真相！看完保准你心里哇凉哇凉的。
先拿“雷王”恒大开刀。2019年，恒大那是何等风光，员工总数高达3.3万人，连恒大汽车和恒大物业的人都算上了。可到了2024年底，除了还剩9.5万人的恒大物业，其他部门的人，基本清零了！啥意思？3.8万人，没了！
不过，恒大还不是最惨的。咱再看看当年的“房企亚军”碧桂园。
碧桂园大裁员：从13万到2万，断崖式下跌
碧桂园的人员规模，那可是从2015年开始一路狂飙，到2018年达到顶峰，13.1万人！三年时间，直接翻了一倍！这架势，跟现在比亚迪的崛起之路，简直一模一样。
不过，好景不长。2019年开始，碧桂园就开始“扔人”了。2022年，裁员更是按下了加速键。到了2024年，只剩下了2万多人！11万人，说没就没了！只剩2018年巅峰时期的六分之一！
地产十强：龙湖、绿地也难逃厄运
别以为只有恒大和碧桂园在裁员，2019年中国房企前十强，没几个能扛住的。
- 龙创中国： 2024年人数只有2021年的一半。孙宏斌这样的“业内人士”，也照样看不清形势。
- 福利地产： 2024年只剩2019年的三分之一。
- 中海地产： 连国企也撑不住，2024年比2019年少了近一半的人。
- 万科： 表面上裁员不多，但扣掉物业人员，地产开发人员也是大幅缩水。
- 龙湖地产： 2024年比最高峰时期少了1.5万人。
- 绿地： 切香肠式裁员，陆续砍掉了近一半的人。
一句话，哀鸿遍野！
华润置地逆势扩张？别高兴太早！
不过，也有例外。华润置地，居然还在大规模招聘新人！2024年的人数，比地产高潮期的2019年还多了一万多人！
但仔细一看，华润置地2024年的收入，虽然是2019年的近一倍，但利润却差不多，甚至还下降了！说明啥？房子卖了不少，但都是“薄利多销”。而且，华润置地卖高端物业的比例可能增加了，卖一二线城市物业的比例也可能增加了。
更关键的是，华润置地是央企，融资成本低啊！2024年的融资成本只有3.11%，比2023年还降了45个基点。
但即便如此，三大评级机构，标普、穆迪和惠誉，都给出了华润置地偏负面的评级。看来，就算你是央企，也逃不过房地产行业的下行周期。
下游企业更惨：装修公司、销售顾问集体失业
说完房地产开发企业，咱再看看下游企业，那些给房企“打下手”的，日子更难过！
国内搞房地产装修的大企业，金螳螂、亚厦、东易日盛、广田、江河、全筑……曾经风光无限，现在呢？
- 金螳螂： 最高峰时近2万人，现在1万。
- 东易日盛： 想当年七千号人，现如今七百多人。
- 亚厦股份： 七千人到四千人。
- 全筑： 两千人到五百多人。
还有宝鹰股份，因为手里攥着恒大大量的商票，直接巨亏，最后被国资委下属企业收购，裁员到只剩187人！
就连给开发商卖房的房地产顾问公司，也凉了。世联行，曾经的行业巨头，人员规模从2017年最高峰时的28000人，直降到了2024年的6800人！
建材家具行业：几家欢喜几家愁
再来看看做地板地砖、做家具的企业：
- 蒙娜丽莎（瓷砖）： 从6000多人到4000多人。
- 东鹏（瓷砖卫浴）： 从1万人到7000人。
- 圣象（木地板）： 从7000人到5000多人。
不过，也有例外。做沙发的顾家，居然还在扩张！因为顾家早就开始布局海外市场了，越南基地、墨西哥基地、美国达拉斯工厂……多点开花，根本不在乎国内地产的死活！
那些消失的从业人员，都去哪了？
看完这些数字，我心里五味杂陈。那些被裁掉的、从统计数字上消失的从业人员，他们现在在哪里？在从事什么行业？他们有没有被另一个行业的账本统计进去？或者，他们已经永远消失在了数字之外？
还有那上亿从来没被统计过的工地搬砖人员，他们来的不明不白，去的无声无息……
中国房地产，真的到了一个十字路口。