北京的房租真的降了！而且不是小打小闹的降，是实实在在的“跳水”。之前跟大家聊北京房贷的时候，就有人质疑房租是不是也跟着降了。现在就带你看看北京真实的租房市场，尤其是那些曾经挤满了年轻人的城中村，现在的光景让人唏嘘。
你可能想象不到，曾经一房难求的城中村，现在空房率有多高。以前1500、1600元才能租到的单间，现在1300元都无人问津。不是价格问题，是真的没人了！30多平米的开间，以前至少能租到1800，现在1500都没人租。
城中村现状：告别“蜗居”，迎接“空置”？
别再以为城中村还是脏乱差的代名词了，很多房子的装修已经不输公寓。当然，价格也分三六九等，稍微好一点的，可能要1000多，但那种简装的，1000元以内随便挑。
再看看北京周边，像狼垡、沙河这些地方，租金也一路下滑。以前沙河的房子，随便都要1500到2500，现在2000以上的都少了。要知道，沙河可是紧挨着科教园，又是IT行业的聚集地啊！
说到底，还是人的问题。年轻人走了太多，导致房租一降再降。就拿刚才说的城中村第一套房来说，从1600降到1300，直接降了20%。市中心那些高档公寓，跌幅更惊人，动辄25%！
| 区域 | 房租（早些年） | 房租（现在） | 降幅 |
|---|---|---|---|
| 城中村 | 1600 | 1300 | 20% |
| 高档公寓 | 5000+ | 降了25% | 约1250+ |
城中村租不出去，市区的租赁市场只会更差，房价和租金也会跟着下跌。
程序员的“退守”：从CBD到城中村
更让人感慨的是，很多原来在大公司上班的程序员，比如从58同城、赶集网出来的，现在也开始租住在城中村了。找不到工作，只能南下，去杭州、深圳这些地方碰碰运气。虽然一线城市的物价都差不多，但机会真的不一样。
说句不好听的，在北京，找不到工作，跑外卖可能都是不得已的选择。但就算是跑外卖，也要去人多的地方。摆摊也一样，人多的地方才热闹。
接下来要说的，是一位重点大学毕业的老哥，无奈之下开始跑外卖的故事。
高学历外卖员的自述：尊严与现实的博弈
这位老哥自嘲“高不成低不就”，觉得自己的学历已经不值钱了。他以前也在公司上班，但觉得无聊，不喜欢那种“摸鱼”的生活。虽然送外卖肯定没有以前工资高，社会地位也可能受质疑，但他觉得每个人都有自己的生活，别人的看法并不重要。
“丢人吗？”他反问道，“凭自己劳动挣钱，丢什么人？如果这都丢人的话，那我觉得这个社会就完蛋了。”
他送外卖第一天，才发现这行并不简单。老骑手手里往往同时有好几单，对时间的把控、路线的规划，都需要经验和技巧。
“那些真正厉害的外卖员，他们凭自己的经验、自己的直觉，这也是一种能力，不亚于任何的商业思维或者专业技能。”
最让他感动的是，跑外卖的过程中，遇到了一位同样是外卖员的兄弟。他的车子突然没电了，那位兄弟二话不说，用自己的车把他带到换电的地方。
“真的特别感动，不求任何回报的那种，真心的想帮助你。”
他说，跑外卖的过程中，经常会遇到同样是外卖员的兄弟，大家互相点头、寒暄，感觉就像一个大家庭。
“这才是天下大同吧，有种共产主义的那种感觉，大家互帮互助。”
最后，老哥总结说，要赚好自己的钱，不用管别人怎么说。在这个动荡的时代，把能挣的钱攥在手里，才是最重要的。
结语：时代洪流下的个体选择
北京的房租下跌，城中村的空置率上升，高学历人才涌入外卖行业……这些现象背后，是经济下行的压力，是就业市场的萎缩，也是无数普通人的无奈选择。
但就像那位外卖老哥说的，无论选择什么职业，都要靠自己的劳动去创造价值。在这个充满变化的时代，唯有努力和坚持，才能找到属于自己的生存之道。