24亿打水漂！张家界“股城”变“坑城”，国企巨亏谁来买单？

谁也没想到，张家界耗资24亿打造的“大庸股城”，没能成为摇钱树，反而成了个烧钱窟窿。四年下来，累计亏损超过10亿，唯一盈利的项目竟然是停车场！这究竟是怎么回事？

这座所谓的“股城”，其实是个仿古建筑群。真正的古城，哪会等到这几年才开始“化妆”营业？只有那些新建的假古城，才会斥巨资平地起高楼，只为吸引游客。

“大庸”这个名字，来源于张家界的一个古地名。明清时期，张家界还被称为大庸县。当地领导希望通过打造“大庸股城”，将自然风光与人文历史景观相结合，实现“双赢”。再加上2016年国家大力推动特色小镇建设，这个100%全新的“股城”项目就应运而生了。

2016年3月立项，6月就开工，这速度简直是“神速”。但这种速度，也只有国企才能做到。负责开发运营大庸股城的是一家名为“大庸股城公司”的国企，它是张家界旅游集团的下属子公司。

从“神速”开工到“龟速”完工

然而，国企的神速，仅仅体现在立项到开工阶段。之后的建设，就成了“龟速”。根据张家界旅游集团负责人的说法，由于项目上马仓促，事前对市场研究不足，对产品如何打造、业态如何布局、功能如何配套、运营怎么开展等问题，都没有进行深入研究。结果，在建设过程中，举棋不定，边建设边思考边探索，原计划18个月的工期，硬生生拖到了58个月才完工。

大庸股城的现状可以用一组数字来概括：占地240亩，相当于22个足球场；建筑面积16.5万平方米，相当于8栋20层的写字楼的总面积；198间商铺，只有4-5间入住营业，而且还是免租的；投资5亿元的演艺场，单次观看量只有几十人；影院和游船每天接待游客不到15人。别说建设成本了，连人员工资都包不够。

从2021年到2024年，大庸股城亏损金额逐年翻倍，四年累计亏损高达10.79亿！

巨亏之下，谁来接盘？

面对如此巨大的亏损，央视记者得到的答案是——引进投资人。但引进哪类投资人？并没有明确说明。事实上，恐怕只有国资才会接这个盘了，因为民资早就避之不及了。

大庸股城公司是张家界旅游集团的下属子公司，儿子乱花钱投资创业，当妈的能不能帮着解决问题呢？我们来看看张家界旅游集团的盈亏状况。

张家界旅游集团是一家上市公司，近四年的数据显示，从2020年开始，公司就陷入了亏损，而且缺口越来越大。这其中，大庸股城无疑是最大的“拖油瓶”。

即使把大庸股城的亏损刨除，张家界旅游集团的日子也不好过。2021年和2022年依然亏损，2023年和2024年虽然略有盈利，但也只有区区一千多万。

张家界旅游集团主要有五大业务：景区、旅游客运、旅行社、索道和酒店。

从近三年各大业务的数据来看，2024年张家界旅游集团的总收入虽然比2023年略有上涨，但绝大多数业务都在下降，只有索道业务在大涨，同比增长近40%。可以说，是索道撑起了整个集团总收入的涨幅。

将时间线拉长到2014年，我们可以更清晰地看到张家界旅游集团的经营状况。从2015年开始，公司的收入就开始下降。2019年勉强维持，到2020年疫情爆发，开始亏损。2023年解除管控后，收入有所上涨，但依然亏损。2024年更是巨亏。

2024年的亏损额甚至超过了收入，这主要是因为资产大幅减值，毫无疑问，罪魁祸首就是大庸股城这坨“烫手山芋”。

谁是幕后推手？

张家界旅游集团的上家，是它的母公司——张家界经济发展投资集团（以下简称“张投”）。张投旗下有多家子公司，张家界旅游集团只是其中之一。除了张家界旅游集团这家上市公司以外，其他子公司都是张投的全资子公司。张投对张家界旅游集团绝对控股，持股35%。因此，张家界旅游集团的巨亏，必然会对张投产生负面影响。

从张投近八年的数据来看，2016年的收入相对2015年大幅下降，主要是因为房产开发项目减少。即便没有2020年的疫情，张投的日子恐怕也是一年不如一年。

2021年之后的收入逐年递增，并不是因为张投的运营情况好转，而是因为在不停地上项目。仅2024年，张投集团在建工程就有近50个，总额高达44.9亿！

钱从哪里来？发债！

从张投集团近八年的债务余额来看，即使在疫情前的2019年，张投的债务就已经非常惊人了，债务余额居然是年收入的三倍！疫情之后，债务更是有增无减。2024年虽然有所下降，但那是因为2019年发的债到期了，不得不还。

那么，这些债务是怎么还掉的呢？答案是——政府补助。

2024年的政府补助高达5.7亿，比2023年整整多出了4.9亿！

从2016年到2024年的九年时间里，只有2017年和2023年的补助低于净利润，其余年份的补助都远远高于净利润。换句话说，如果没有政府补助，张投的净利润就是负的。

结论已经非常明显了：即使没有疫情，即使没有大庸股城这个失败的投资，大庸股城的母公司、张家界旅游集团的母公司——张投集团，还是会不可避免地滑向亏损的深渊。

聚宝盆为何也玩不转？

张投集团旗下的核心资产，是武陵源旅游产业发展公司。这家公司掌管着张家界几乎所有优质景区，包括张家界森林公园、地质公园、索溪峪、天子山等核心景区。

张家界武陵源，1988年被列为国内第二批重点风景名胜区，1992年被列为国内首批入选世界自然遗产的景区。这样一个聚宝盆，居然也被玩脱了，令人唏嘘。

景区被圈起来交给国企来挣钱，这已经成了常态。更令人无奈的是，九成以上的人文景观，还是假古建。

一百年前的中国，那些真正的古建筑、人文景观，完全是免费开放的，要看随便看，要上随便上。如今，作为一个现代公民，我们连免费过境的权利都没有。

有些人文景观，有维护修缮的费用，市民农民来参观，给门票里加个维保费，也没人会说什么。关键是现在的人文景观，早已面目全非，假古建大行其道，这要加的，就不是什么维保费了，而是全套的土建装修费，不止开发费用，还有各种回扣费用，还有景区运营国企的各色人等的工资，加高福利成本。这一叠加，就比假古建的城楼还高了！

为什么中国对古建筑的态度会如此反复无常呢？最初对古建筑恨之入骨，恨不得把城墙大卸八块；后来又对古建筑呵护有加，连假的都要赶着上。

中国如果不是一路小跑进入资本主义，又一路快跑进入社会主义，如果搞的是渐进式的改革，那么这些古建筑和古董，包括中国人本身的生存质量，会不会就此长期向好了呢？